НАСЛЕДОВАНИЕ: КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО С 1 НОЯБРЯ

Интернет-сервис blog.liga.net
9 сентября 2016 года
Блог Виталия Мацелюха

В августе 2016 много шума наделала новость о том, что с 1 ноября у украинцев могут возникнуть серьезные проблемы со вступлением в наследство и заключением договоров дарения. Информация эта оказалась ложной, а откуда возник данный слух, мы подробно разъяснили в статье «Оформить наследство с 1 ноября — не проблема». Однако эта ситуация побудила нас обратиться к вопросам вступления в наследство и оценки имущества. Оказалось, что наследование как процедура непонятна гражданам и требует разъяснения.

Последние законодательные изменения: что положительного?

Понятие и основные нормы, касающиеся наследования, закреплены Гражданским кодексом Украины. Так, согласно ст. 1216 ГКУ наследование является переходом прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В 2016 году начали действовать определенные законодательные изменения в наследование, точнее в саму процедуру вступления в наследство. Причем иначе как положительными их назвать нельзя. Так, с 1 января вступил в силу Закон № 1709 от 20 октября 2014 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по некоторым вопросам наследования». Данный документ закрепил 2 главных момента:

• уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления в сельских населенных пунктах получили полномочия для оформления наследства и регистрации прав наследников.

Это долгожданное нововведение существенно упростит жизнь жителям сельской местности. Ведь очень часто от села к нотариусу далеко ехать и очередь на несколько ближайших недель. А вот данная норма одновременно облегчит процедуру оформления наследства в пределах сел, ведь теперь и завещание, и свидетельство о праве на наследство можно будет оформить в сельсовете. Хотя по факту на данный момент этой функцией вряд ли удастся воспользоваться, ведь процесс обучения уполномоченных лиц и адаптации их к системе электронных реестров займет достаточно долгое время.

• освободили от оценки недвижимость, которая наследуется наследниками первой и второй очереди, а также имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке.

То есть теперь наследники первой и второй очереди могут вступить в наследство без заказа оценки недвижимости, которая им передается. Уточним, что таковыми являются:

• 1 очередь:
  — дети наследодателя (в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти; рожденные в незарегистрированном (гражданском) браке, если отец добровольно признал свое отцовство, или оно признано через суд; усыновленные дети);
  — жена / муж;
  — родители.
• 2 очередь:
  — родные братья и сестры;
  — бабушки и дедушки (родители отца и матери).

Также не должны заказывать оценку имущества наследники имущества, стоимость которого облагается по нулевой ставке. Статья 174 раздела IV Налогового кодекса Украины устанавливает несколько ставок для налогообложения дохода налогоплательщика, полученного в виде наследства, — в зависимости от степени родства наследника с наследодателем и их резидентского статуса.

Право на применение нулевой ставки согласно ст.174.2.1. НКУ имеют:

• члены семьи первой степени родства (1 очередь), которые наследуют любую собственность (кроме случаев, когда либо наследник, либо наследодатель является нерезидентом);
• инвалид I группы или лицо, имеющее статус ребенка сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, если наследуется недвижимое имущество, движимое имущество, сумма страхового возмещения;
• ребенок инвалид, который наследует недвижимое или движимое имущество;
• любое лицо, которое наследует денежные сбережения или ценные бумаги времен СССР.

Наследование: как проходит сама процедура?

В течение 6 месяцев со дня смерти родственника лица, которые считают себя его наследниками, должны заявить свое право на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего и написать заявление о принятии наследства (или об отказе от принятия, если было принято такое решение). Унаследовать можно только все имущество, которое передается по наследству, или же отказаться от принятия также всего наследства. Нельзя так чтобы часть принять, а часть нет (например, недвижимость принять, а от долговых обязательств отказаться).

Напоминаем, в случае, если умерший проживал в сельском населенном пункте, то обратиться с заявлением можно в орган местного самоуправления, то есть сельсовет. Регистрацию прав наследников и оформление наследства будут осуществлять они.

К нотариусу нужно взять следующие документы:

• паспорт;
• идентификационный номер (ИНН);
• свидетельство о смерти;
• завещание (при наличии): если оформлялось в сельсовете — поставить там отметку о том, что оно не менялось после оформления; если у нотариуса — просто приносим;
• если нет завещания — документ, подтверждающий родственные отношения наследника с умершим (дети — свидетельство о рождении, жена / муж — свидетельство о браке, другие родственники — по аналогии, чтобы можно было отследить цепочку родственных связей с наследодателем);
• правоустанавливающие документы на все имущество, о котором вам известно, что оно будет унаследовано.

Что касается правоустанавливающих документов, то желательно принести их сразу, поскольку на их основе нотариус делает запросы в государственные органы:

• по земельному участку — в Госземагентство — они предоставят выписку из государственного земельного кадастра (если же акт на землю у вас старого образца, то будут делать новую документацию, оформлять кадастровый номер, что займет определенное время и потребует дополнительных затрат);
• дом / квартира — БТИ — 2 справки: кто владелец и что нет самовольного строительства;
• автомобиль — МРЭО (ныне — сервисный центр МВД) – или авто не в угоне;
• имущественные паи — Сельсовет — справка о сумме, подлежащей выплате;
• вклад в банке — Банк и т.д.

По заявлению наследника нотариус открывает наследственное дело, о чем заносит данные в реестр. Все другие наследники, которые будут обращаться после этого с аналогичными заявлениями к нотариусам, все равно будут направляться к этому же нотариусу. Так что волноваться, что будут существовать параллельные наследственные дела по одному наследству, не стоит.

Ждем полгода – на протяжении этого времени все наследники смогут заявить свое право на наследство. Затем по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя вы приходите к нотариусу и пишете заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (которое вам досталось).

Кстати, можно получить не все наследуемое имущество сразу, а частями. Ведь расходы (оплата услуг нотариуса, которая составит около 1500 грн. за оформление свидетельства на один объект собственности, плюс для наследников 3-5 очередей — еще уплата налога на наследство) могут быть достаточно высоки, и наследник может не иметь возможности оплатить их за один раз. Поэтому процесс вступления в наследство можно растянуть на неограниченный период.

Свидетельство о праве на наследство является документом, который подтверждает право собственности наследника на объект наследия. Выдается оно в тот же день, что пишется заявление, при наличии всех необходимых документов.

Когда и зачем делать оценку имущества?

Наследование невозможно без проведения оценки имущества — для целей налогообложения, то есть чтобы определить, сколько налогов наследник должен заплатить в госбюджет. Напоминаем, что наследникам 1 и 2 очереди оценку делать не нужно. Закон освобождает их от такой обязанности. А вот все остальные без оценки и уплаты налогов вступить в наследство не смогут.

Оценку имущества нужно сделать до момента написания заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, ведь сам процесс оценки займет минимум 1-2 дня. Большинство нотариусов сотрудничает с оценщиками, поэтому нотариус сможет посоветовать вам к кому обратиться, а возможно даже вызовет специалиста к себе в офис, дабы вам не нужно было никуда ездить.

Оценщику нужно подготовить пакет документов (паспорт, идентификационный номер, правоустанавливающие документы) и деньги за предоставление самой услуги по оценке. В результате оценки вам выдадут отчет об оценке имущества, в котором будет содержаться характеристика объекта и его рыночная стоимость. Именно на основе этой суммы и будет исчисляться налог.

Получаете отчет об оценке имущества, оплачиваете квитанции (с этим также может помочь нотариус), пишете заявление и получаете свидетельство. Нотариус зарегистрирует Ваше свидетельство в реестрах, о чем выдаст соответствующую информационную справку. Вот и все.

Конечно, если наследников много, в завещании прописана сложная процедура распределения наследства, возникли конфликты между наследниками, то наследование может стать долгим и утомительным. Однако главный наш совет: не затягивайте с посещением нотариуса, не стоит ждать, пока 6-месячный срок подойдет к концу. Найдите и подготовьте все документы, пообщайтесь с другими наследниками, изучите условия завещания, вовремя оплатите налоги — и тогда наследование пройдет быстро, без лишних затрат времени и денег, а также без лишней судебной волокиты.